スタディングの賃貸不動産経営管理士講座の評判・口コミ｜料金・デメリット・向く人を検証

賃貸管理の会社で働いていて資格を持っておきたい人、宅建の次に取れる不動産系の資格を探している人、不動産業界への転職を考えている人。賃貸不動産経営管理士を目指す理由はさまざまですが、「講座にあまりお金はかけたくない」という声はよく聞きます。

スタディングの賃貸不動産経営管理士講座は、税込19,800円で講義・問題集・過去問集・質問チケットまでそろう通信講座です。安いぶん何が省かれているのか、自分の勉強スタイルで足りるのかが気になるところだと思います。

評判から料金、講座の中身、試験の仕組みとの相性まで、順番に見ていきます。

スタディング賃貸不動産経営管理士講座の評判・口コミ

良い評価として多いのは

カリキュラムは過去問を分析してよく出るところに絞り込んだ構成です。「必要な範囲を絞って最短で通す」勉強をしたい人と噛み合いやすく、費用を抑えたい層からの評価が目立ちます。

公式サイトの合格者の声では、AI問題復習で間違えた問題を繰り返したという声が多く掲載されています（スタディング公式サイト）。通勤中に講義の音声を聞き流したという声も目立ちます。宅建試験を終えてから短期間で切り替えて合格したという体験談も見られます。

気になる評価として多いのは

管理業法や実務寄りの論点は、条文を読むだけでは解釈に迷う場面があります。コンパクトな講義で足りるかどうかは、法律科目の学習経験によって変わります。

宅建を学んだ経験があれば十分に追えます。法律の学習が初めての場合は、無料体験で講義のテンポを確かめておくのが確実です。

スタディング賃貸不動産経営管理士講座の料金

コースは1本に絞られています。2026年度試験対応の価格は次のとおりです。

スタディングのプランと料金

これから始める人の選択肢は賃貸不動産経営管理士 合格コース（19,800円）の1本だけです。ビデオ講座・WEBテキスト・スマート問題集・セレクト過去問集・学習Q&Aチケット10枚が、この価格にすべて含まれます。

前年度以前の合格コースを購入済みの人向けには、更新版（9,000円）が別に用意されています。一度受験して翌年に再挑戦する場合は、こちらで最新年度の内容に切り替えられます。

支払いはクレジットカード、Amazon Pay、コンビニ払い、銀行振込、ペイジーに対応しています。クレジットカードの分割払いのほか、利用条件付きのローンも選べます。

割引とクーポン

受講料は改定やキャンペーンで変わるため、最新の料金は公式サイトで確認してください。時期により割引が実施されることがあり、無料登録で受け取れる10%OFFクーポンも案内されています。

ほかにも、スタディングの有料コースの受講者が別の講座を割引価格で申し込める「Wライセンス応援割」があります。宅建など他の不動産系資格と組み合わせて学ぶ予定があるなら、対象コースを公式サイトで見ておくと損がありません。

講座の中身と学習の流れ

ビデオ講座で基礎を押さえ、一問一答で知識を固め、過去問で仕上げるという流れです。基礎から合格レベルまで1つのコースで完結する構成になっています。

講座数と講義時間は変更される場合があると公式に注記されています。講座は年度版ごとに順次リリースされるので、申し込む時期によっては全講座がそろっていないこともあります。

ビデオ・音声講座は1回20〜30分前後

基本講座は1回20〜30分前後に区切られていて、標準版のほかに1.5倍速版・2倍速版が用意されています。最初は標準の速さで理解し、2周目以降は倍速で回すと、同じ時間で復習の回数を増やせます。

音声だけの講座もあり、アプリなら動画のダウンロードも可能です。電波の弱い電車内や、画面を見られない運転中でも学習を止めずに済みます。

WEBテキストは検索とメモが使える

テキストは基本講座の内容に、学習のポイントや補足を加えたオンライン版です。キーワードや条文を入れて検索できるので、「あの用語どこに書いてあったか」をすぐに引けるのが紙にない強みです。

メモ機能で自分の気づきを書き足していけば、テキストがそのまま自分用のまとめノートになります。各自で印刷して使うこともできますが、印刷・製本された冊子は含まれません。

スマート問題集からセレクト過去問集へ

スマート問題集は一問一答形式で、基本講座を1回見終わるたびに、その単元の問題が出題されます。講義の直後に解くので、覚えたての知識がどう問われるかをその場で確かめられます。

セレクト過去問集は、本試験の重要な過去問をテーマ別に厳選したものです。科目ごとに基本講座とスマート問題集を終えたあと、まとめとして解く使い方が推奨されています。

AI問題復習で「忘れかけた問題」を自動で出す

スタディングには、問題を解いた履歴から理解度を集計し、問題ごとに復習日を割り振るAI問題復習機能があります。間違えた問題ほど短い間隔で出題されるので、苦手な問題が自然に何度も回ってきます。

「今日は何を復習すればいいか」を自分で考えなくてよいのが、働きながら勉強する人には大きいところです。講義を1周したら、あとはAI問題復習をスキマ時間に回し続ける、という使い方がそのまま学習計画になります。

このほか、講義と問題を最適な順番で案内する学習フローや、生成AIが用語を説明してくれるAI検索も使えます。分からない言葉をその場で調べられるので、テキストをめくって探す時間が減ります。

ひとりで続けるための仕掛けもある

通信講座で一番難しいのは、最後まで続けることです。スタディングには、学習時間や進み具合が目に見える学習レポートがあり、自分がどれだけ積み上げたかを確認できます。

同じ資格を目指す受講者同士で、いいねやコメントを送り合える「勉強仲間」の機能もあります。「1週間毎日15分ずつ学習」のような短い目標を達成していく「スタディングチャレンジ」も、中だるみしやすい夏場の支えになります。

試験までの進め方の目安

試験は年1回、11月に行われます。スタディングの教材構成に沿うと、学習は大きく3つの段階に分かれます。

気をつけたいのは、質問が使えなくなる直前期です。試験日の約2週間前からは質問を受け付けていないので、分からないところは2周目までに洗い出しておくと安心です。

宅建試験を受ける人は、宅建が終わってから切り替える形でも取り組めます。賃貸借など共通する論点があるため、講義は倍速版で流し、過去問とAI問題復習に時間を寄せるのが効率的です。ただし業法や管理実務は宅建にない範囲なので、ここは標準速度で丁寧に見ておきたいところです。

質問チケットの使い方と注意点

質問は学習Q&Aサービスを使い、1チケットで1問を講師に質問できます。マイページから送ると、公式の案内では7日以内に回答が届きます。

公開される仕組みには利点もあります。他の受講者が過去にした質問と回答をすべて閲覧できるので、自分が疑問に思った点がすでに回答されていることも少なくありません。チケットを使う前に過去のQ&Aを検索するクセをつけると、10枚でも余裕が出ます。

足りなくなった場合は追加購入ができ、1枚1,500円・5枚6,000円・10枚9,000円で販売されています。直前期は質問できないので、疑問は夏から秋にかけて早めに解消しておくのが安全です。

合格お祝い制度の条件

対象コースを購入して試験に合格し、条件を満たすとデジタルギフト2,000円分が進呈されます。ギフトはAmazonギフトカードなどから交換先を自分で選ぶ形式です。

進呈条件は次のとおりで、すべて満たす必要があります。

アンケートの案内は、その時点で会員登録が有効な人にしか届きません。試験が終わっても、スタディングの会員登録は退会しないでおくのが確実です。

アンケートと合格体験談の両方を記入すると、記入した翌月末に、登録しているメールアドレスへギフトの交換URLが届きます。対象コースを複数申し込んでいても、1つの試験の合格につき進呈は1回です。

合格体験談は、公式サイトや広告などに掲載される場合があります。受講料が戻る返金特典ではなく、合格後のささやかなお祝いと考えておくとちょうどよい制度です。

賃貸不動産経営管理士試験の仕組みとスタディングでの対策

講座選びの前に、試験そのものの形を押さえておくと、どこまでの教材が必要かが見えやすくなります。試験は賃貸不動産経営管理士協議会が実施しています。

出題範囲は、管理受託契約、賃貸住宅の維持保全、家賃・敷金などの金銭管理、賃貸借、賃貸住宅管理業法、そのほかの管理実務の6分野です。法令は、その年度の初めの時点で施行されている規定に基づいて出題されます。

法改正が出題に直結する試験なので、最新年度版の教材で学ぶことが前提になります。スタディングは毎年の出題傾向を分析して講座を改訂しており、年度版のコースとして提供されています。

5問免除講習は講座とは別に申し込む

協議会が指定する団体の「賃貸不動産経営管理士講習」を修了すると、修了した年度とその翌年度の試験で、50問のうち5問が免除されます。講習はおおむね2週間の事前学習と、1日のスクーリングで構成されています。

講習を実施するのは日本賃貸住宅管理協会・全国宅地建物取引業協会連合会・全日本不動産協会で、受講料は団体ごとに異なります。スタディングの講座には含まれないので、免除を使いたい人は講座と並行して自分で申し込む必要があります。

会場は定員に達し次第締め切りの先着順です。講習を受けなくても本試験は受けられるので、費用と日程を見て判断してください。

宅建士は「指定講習」で業務管理者になれるが、資格は取れない

賃貸住宅管理業者は、営業所や事務所ごとに「業務管理者」を置くことが法律で義務付けられています。賃貸不動産経営管理士は、この業務管理者の要件になる国家資格です。

業務管理者が管理・監督するのは、管理受託契約の重要事項説明や書面の交付、家賃・敷金などの金銭管理です。オーナーへの定期報告や、入居者からの苦情処理も含まれます。業務管理者がいない状態では、管理受託契約を結ぶこともできません。

管理業務の実務経験が2年以上ある宅建士は、協議会の指定講習を修了すれば業務管理者の要件を満たせます。ただし、指定講習を修了しても賃貸不動産経営管理士の資格は取れません。資格そのものを名乗りたい、履歴書に書きたいという人は、試験に合格する必要があります。

合格してから資格者になるまでの流れ

試験に合格しただけでは、まだ賃貸不動産経営管理士を名乗れません。協議会への資格登録をして、はじめて資格者になります。

登録には、管理業務の実務経験2年以上が必要です。実務経験がない人は「賃貸住宅管理業務に関する実務講習」を修了すれば、実務経験2年とみなされます。登録料は6,600円（税込）です。

注意したいのは、合格から時間が空いた場合です。合格した日から1年以上たって登録する人は、先に登録講習を受ける必要があります。転職や異動で実務経験が見込める時期に合わせて、登録の段取りまで考えておくと慌てずに済みます。

受験の申し込みはWEBか郵送で受け付けられ、申込期間は協議会の試験実施要領で毎年発表されます。講座を申し込むタイミングで、受験申込の期限もあわせて見ておいてください。

アガルートと比べてどうか

賃貸不動産経営管理士の通信講座は、スクールによって価格帯と中身が大きく違います。比較候補に挙がりやすいアガルートと、公式サイトに載っている内容で並べてみます。

アガルートの約22時間は、要点集約テキスト2冊とセットになった総合講義の時間です。カリキュラムを選ぶと、総まとめ講座や直前模試なども組み合わされます。

アガルートは講義量が多く、冊子のテキストが届き、質問回数と合格特典も手厚い設計です。スタディングはそうした要素を絞る代わりに、価格を抑えています。

ほかの講座と比べるときに見ておきたい3点

講座どうしの価格差は、ほとんどが「何が付いているか」の差です。受講料の数字だけでなく、次の3点を並べて見ると、自分に必要な講座が選びやすくなります。

この3点がどれも「なくても困らない」なら、スタディングの価格は大きな魅力です。他の講座もあわせて比べたい場合は、記事末尾の関連記事で主要講座を一覧にしています。

合格実績の見かた

通信講座を比べるとき、合格率の数字は目を引きます。ただ、合格率を公表しているスクールでも、算定条件を確認する必要があります。

「受講生全員が母数か」「合格を報告した人やアンケート回答者に絞っているか」で、同じ数字の意味がまったく変わります。

スタディングは無料登録で、賃貸借契約の講義1回分と、スマホで解ける問題集・過去問集を試せます。自動で有料契約に切り替わることはないので、講義のテンポと問題の解きやすさを先に確かめておくと失敗がありません。

申し込む前に知っておきたい注意点

価格の安さは魅力ですが、合わない使い方をすると結局ほかの教材を買い足すことになります。よくあるつまずきと、その補い方を見ておきます。

講義だけでは細かい論点が足りないと感じたら

講義は頻出事項に絞られているので、本試験で見慣れない論点が出る可能性は残ります。協議会の公式教材「賃貸不動産管理の知識と実務」を辞書代わりに手元に置くと、講義で触れられていない部分を補えます。

ただし分量が多いので、通読するより、過去問で間違えた論点を引くくらいの使い方が現実的です。

紙で書き込みたい人は印刷して使う

WEBテキストは印刷して使えます。全部を印刷するより、苦手な単元や直前に見返したいページだけを印刷すると、紙代も手間も抑えられます。

受講期限は年度版ごとに決まっている

コースは年度版で、2026年度版の受講期限は試験直後の11月末までです。期限後は講義も質問チケットも使えないため、翌年に持ち越して使う前提では申し込まないほうが安全です。

不合格で翌年に再挑戦する場合は、前述の更新版で新しい年度の講座に切り替えられます。

受講に必要な機器と、申し込みから受講開始まで

受講にはスマートフォン、パソコン、タブレットのいずれかがあれば足ります。携帯音楽プレーヤーで音声講座を聞くこともできますが、その場合は音声ファイルを取り込むためのパソコンが別に必要です。

公式サイトでは、申し込む前に無料の初回講座で、手持ちの機器で受講できるか確かめるよう案内されています。古いスマホやタブレットを使う予定なら、ここは省かないでください。

クレジットカードかAmazon Payで支払えば、決済後すぐに受講を始められます。コンビニ払い・ペイジーは入金後1日以内、銀行振込は1営業日以内に入金が確認されてから受講開始の案内が届きます。

スタディングの賃貸不動産経営管理士講座が向いている人・向いていない人

向いている人

向いていない人

スタディング賃貸不動産経営管理士講座でよく聞かれる質問

Q. 法律の勉強が初めてでも、この講座だけで合格できますか？

A. 講座は初心者向けに作られていて、公式サイトの合格者の声にも、不動産系の資格が初めてだったという人が掲載されています。
ただし講義はコンパクトなので、理解が追いつかない単元は講義を繰り返し見る時間を多めに取ってください。無料体験で1講義を見て、テンポについていけるか判断するのが確実です。

Q. 質問チケット10枚で足りますか？

A. 過去の質問と回答をすべて閲覧できるので、先に検索すれば多くの疑問はそこで解決します。
足りなくなれば追加購入もできます。直前期は質問できないので、早めに使うのがおすすめです。詳しくは質問チケットの使い方と注意点を見てください。

Q. 紙のテキストはもらえますか？

A. もらえません。テキストはWEB版での提供で、郵送される教材はありません。
自分で印刷して使うことはできます。

Q. 5問免除講習もスタディングで受けられますか？

A. 受けられません。免除講習は協議会が指定する団体が実施するもので、講座とは別に申し込む必要があります。
詳しくは試験の仕組みとスタディングでの対策を見てください。

Q. 宅建の講座と一緒に受けるとお得になりますか？

A. スタディングには、有料コースの受講者が他の講座を割引価格で申し込める「Wライセンス応援割」があります。
対象になるコースは時期によって変わる可能性があるので、公式サイトで確認してください。

Q. 不合格だった場合、翌年も同じコースを使えますか？

A. 受講期限は年度版ごとに決まっていて、期限を過ぎると使えません。
前年度以前の合格コースを買った人は、更新版（9,000円）で次の年度版に切り替えられます。

Q. 申し込んだらすぐに勉強を始められますか？

A. クレジットカードかAmazon Payで支払えば、決済後すぐに受講開始の案内メールが届きます。
コンビニ払いや銀行振込は、入金が確認されてからの受講開始です。講座は年度版ごとに順次公開されるので、早い時期に申し込んだ場合は一部の講座が後から追加されます。

Q. スマホだけで最後まで勉強できますか？

A. できます。講義、WEBテキスト、問題集、過去問集、AI問題復習、質問まで、すべてスマホから使えます。
画面の大きさが気になる場合は、自宅ではパソコンやタブレットで過去問を解き、外ではスマホで講義を聞くといった使い分けも可能です。

Q. 合格お祝いのギフトは誰でももらえますか？

A. 対象コースの購入、合格、アンケートと合格体験談の記入など、条件をすべて満たした人が対象です。
法人申込は対象外です。条件の詳細は合格お祝い制度の条件にあります。

まとめ

評判を見ると、価格の安さとスキマ時間での学習しやすさへの評価が安定しています。短い講義、一問一答、過去問、AI問題復習がひとつの流れでつながっています。教材を探したり復習計画を立てたりする手間が少ないのが一番の良さです。

一方で、講義はコンパクト、質問は枚数制、テキストはWEB版と、割り切った部分もはっきりしています。宅建の学習経験がある人や、スマホで淡々と回せる人ほど、この割り切りが負担になりません。

迷っているなら、まず無料体験で講義1回分と問題集を触ってみてください。そのテンポで最後まで続けられそうだと感じたら、候補の最有力にしてよい講座です。料金やキャンペーン、コース内容は変わることがあるので、申し込み前に公式サイトで最新の内容を確認してください。

あわせて読みたい関連記事

他社と比較して検討したい方は、以下の記事も参考にしてください。

• 賃貸不動産経営管理士の通信講座おすすめ9選｜料金・給付金・合格実績で比較
  主要9講座を料金・教材・サポート体制の観点で比較しています。