土地家屋調査士の予備校・講座の費用はいくら？5社を安い順に比較｜測量士補セット・割引・給付金【2027年】

「土地家屋調査士の予備校って、いくらかかるの？」「測量士補とセットで受けると、どれくらい高くなる？」。土地家屋調査士試験は合格者が毎年400〜500人ほどの難関試験で、独学より講座で学ぶ人が多い資格です。講座の受講料は10万円台から40万円台まで幅があり、測量士補とのセットや答練の有無で総額も大きく変わります。

この記事では、2027年（令和9年度）の土地家屋調査士試験に向けた主な講座5社の受講料を、各社の公式サイトの情報をもとに安い順に並べ、価格の差がどこから生まれるのか、測量士補とのセットの費用、割引・合格特典・給付金で費用をおさえる方法、受験手数料などの講座以外の費用までまとめました（2026年11月時点の情報です。価格は変わることがあるので、申し込む前に公式サイトで確認してください）。

土地家屋調査士試験とは｜費用を考える前に知っておきたいこと

土地家屋調査士は、土地や建物の調査・測量をして、表示に関する登記の申請手続きを代理する国家資格です。試験は法務省が実施し、受験資格の制限はありません。筆記試験は例年10月の第3日曜日に行われ、午前の部（測量に関する問題）と午後の部（民法・不動産登記法などの択一式と、書式の記述式）があります。筆記試験に合格すると、翌年1月下旬ごろに口述試験があります。令和8年度の筆記試験は10月18日に行われ、筆記試験の結果は令和9年1月6日午後4時に発表される予定です。

出典：法務省「土地家屋調査士試験の最終結果について」（各年度）

受験者は年々増えていて、令和7年度は4,824人が受験し、489人が合格しました。受験手数料は8,300円（収入印紙）です。合格者が毎年400〜500人ほどにかぎられる試験なので、講座を選ぶときは、記述式の得点力をどこまで伸ばせるかを重視しましょう。筆記試験に合格したあとの口述試験は、筆記試験の合格者だけが受けるもので、講座によっては口述対策も用意されています。

午前の部の免除で、講座の選び方が変わる

測量士・測量士補・一級建築士・二級建築士となる資格を持っている人は、筆記試験の午前の部が免除されます（土地家屋調査士法第6条第5項）。多くの受験生は、先に測量士補の試験（例年5月）に合格して午前の部の免除を受けてから、10月の土地家屋調査士試験に臨みます。そのため、免除資格がない人は「測量士補とのセット講座」、すでに免除資格がある人は「調査士だけの講座」を選ぶと、ムダなく費用をおさえられます。

講座にお金をかける価値

土地家屋調査士は、不動産の表示に関する登記の専門家で、独立開業もしやすい資格です。測量の知識と法律の知識の両方が必要で、記述式では図面の作成まで求められるため、独学で合格まで進むのは簡単ではありません。合格者の多くが講座や答練を利用しているのは、そのためです。

講座の費用は数十万円と小さくありませんが、1年で合格できれば、そのぶん早く実務に入れます。費用は「総額」だけでなく、「合格までに必要なものがそろっているか」「1年で合格できなかったときにどうなるか」もあわせて考えましょう。

土地家屋調査士の講座5社の費用を安い順に比較

各社の初学者向けのコースのうち、最も安いプランを税込の総額で安い順に並べました（5社とも入学金の別記載はありません）。中身が大きく違うので、「中身」の欄もあわせて見てください。

出典：各社公式サイト（2026年11月時点）。一般価格で比較しています。期間限定の割引が行われている講座もあります。

測量士補とのセット講座の費用

午前の部の免除資格がない人が、測量士補と土地家屋調査士を続けて目指すためのセット講座です。別々に申し込むより、まとめて計画を立てやすいのが利点です。

出典：各社公式サイト（2026年11月時点）。日建学院の測量士補Webコースは単体で88,000円、早稲田法科専門学院の測量士補受験コースは単体でオンライン79,200円です。

東京法経学院は、新・最短合格講座の申込者で午前の部の免除資格がない人に、測量士補の基礎力総合編を無料で提供しています（期間限定）。測量士補の試験だけを先に考えたい人は「測量士補の通信講座おすすめ」も参考にしてください。

土地家屋調査士の講座で価格の差が生まれる3つの理由

1. 講義だけか、答練・模試まで入っているか

土地家屋調査士試験は、記述式（書式）の得点が合否を大きく左右します。講義だけの講座は安いものの、本番形式の答練や模試は別に申し込む必要があります。アガルートの入門総合講義（162,800円）と入門カリキュラム（327,800円〜）、東京法経学院の基礎力総合編（152,600円）と総合コース（273,700円〜）の差は、主に答練・模試の有無です。

2. 記述式の添削の回数

記述式は、書いた答案を見てもらうことで、どこで点を落としているかがわかります。東京法経学院の基礎力総合編には択一式5回・記述式3回の提出課題、早稲田法科専門学院の入門総合ビデオには添削問題があり、LECは直前ファイナル答練（全8回）に添削がつきます。一方、アガルートの実践答練・直前予想模試には添削がつきません。添削を重視する人は、各社の添削の回数を確かめましょう。

3. 通学か通信か

日建学院の本科や東京法経学院の本科（通学）など、校舎での講義がある講座は価格が高めです。LECも通学は通信より5万5,000円高い設定です。仕事の都合で通えない人や費用をおさえたい人は、通信の講座から選ぶのが基本です。

5社の講座の費用と特徴（おすすめ順）

ここからは、費用に見合う中身があるかという視点で、おすすめの順に紹介します。

アガルート｜入門カリキュラム327,800円から、フルは合格で全額返金も

アガルートの2027年合格目標の講座は、講義だけの入門総合講義が162,800円、答練・模試まで含む入門カリキュラムがライト327,800円・フル437,800円です。フルには、ライトに含まれない書式ひな形対策講座・実践答練・直前予想模試がつきます。測量士補とセットのダブル合格カリキュラムは、ライト382,800円・フル492,800円です。視聴期限は2028年1月31日まで、過去問は22年分（平成17年度〜令和8年度）を扱います。

フルのカリキュラムで2027年に合格すると、お祝い金（入門・中上級・上級は3万円、ダブル合格は5万円）か、税抜価格の全額返金を選べます（合格体験記の提出やインタビューへの出演などの条件あり。原稿料扱いのため源泉所得税が差し引かれます）。他校乗換・再受講・他資格合格者は最大20%、受験経験者は10%の割引があります。教育クレジットローンなら12回分割の手数料が無料です（利用時は解約不可）。公式サイトでは、令和7年度の受講生の合格率を60.04%（受講生アンケートと官報名簿をもとに算出）と公表しています。

東京法経学院｜通信の総合コース273,700円から、合格で全額返金も

東京法経学院の通信講座「新・最短合格講座2027」は、基礎力総合編のみが152,600円、合格直結答練（全21回）を含む総合コースが273,700円、ハイレベル答練（全6回）まで含む総合コースが304,500円です（答練を通学で受けるコースもあります）。講義はMP4のダウンロード形式で、削除しない限り受講期間が終わっても視聴できます。基礎力総合編には択一式5回・記述式3回の提出課題がつき、質問票やオンラインの質問フォームからいつでも質問できます。

ハイレベル答練を含む総合コースは、一般学費で申し込んで2027年度試験に合格すると全額返金、割引学費の場合は5万円のお祝い金があります（合格者アンケートの執筆などの条件あり）。測量士補とのセット「超短期合格講座 フルパック」は通信で371,800円です。合格直結答練（通信）は教育訓練給付制度の対象講座です。公式サイトでは、令和7年度の合格者489名中309名を輩出（合格占有率63.2%）と公表しています。

LEC｜合格コース319,000円、給付金の対象

LECの2027年合格目標の初学者向けコースは、午前の部の免除資格がある人向けの土地家屋調査士合格コース（通信319,000円・通学374,000円）と、測量士補とのセットのW合格コース（通信385,000円・通学440,000円）です。インプット完成講座（全73回）と、添削・成績処理つきの直前ファイナル答練（全8回）が含まれます。司法書士や司法試験の学習経験がある人向けの民法既習者コースもあります。

合格コース・W合格コースは教育訓練給付制度の対象で、給付金を使う場合は専用の「教育給付クラス」で申し込みます。再受講30%、他資格合格15%、学生3万円、退職者・離職者応援20%などの割引があり、教育クレジットローン（JACCS）での分割払いもできます。受験経験者向けには、コンパクトコース（231,000円）や記述強化コース（253,000円）があります。

早稲田法科専門学院｜入門総合ビデオ128,150円から

早稲田法科専門学院の調査士入門総合ビデオコースは、DVDが128,150円、オンラインが139,150円です。午後試験用の入門講座で、受験に必要な範囲の「6割〜7割程度」を学ぶ内容とされています。添削問題がつき、質問はメール・FAX・郵送で受け付けています（無制限ではなく10回まで）。

入門総合ビデオに書式実力養成・理論編DVD・全国答案練習15回を加えた調査士総合Aコースは352,000円です。答練は、全国答案練習コース（一般生97,900円〜）や実戦項目別答案練習コース（一般生48,400円）など、単体でも申し込めます。期間限定の早期割引が行われていることもあります。

日建学院｜本科コース451,000円、教室で学べる

日建学院の本科コース（通学・全86回）と本科Webコースは、どちらも451,000円です。本科コースは一般教育訓練給付制度の対象ですが、通学講座のみ・直営校のみが対象です。受験経験者向けの答練コース（231,000円）や、自宅で受けられる統一模擬試験もあります。

OB割やセット割などの特典割引は、最寄りの日建学院の各校で案内しています。全国の校舎で講義を受けたい人の候補になります。

受講料・制度は各社公式サイト（2026年11月時点）。各社の合格実績は集計の方法が違うので、そのまま比べられません。

土地家屋調査士の講座の費用をおさえる5つの方法

1. 割引制度を使う

出典：各社公式サイト（2026年11月時点）。期間限定の割引が別に行われていることもあります。

2. 合格で受講料が戻る制度を確かめる

アガルートはフルのカリキュラムで合格すると、お祝い金か税抜価格の全額返金を選べます。東京法経学院は、ハイレベル答練を含む総合コースを一般学費で申し込んで合格すると全額返金です。どちらも合格体験記やインタビューへの協力などの条件があるので、内容を確かめてから申し込みましょう。

3. 教育訓練給付金を使う

LECの合格コース・W合格コース、東京法経学院の合格直結答練（通信）、日建学院の本科コース（通学・直営校）は、教育訓練給付制度の対象です。条件を満たすと受講料の一部が戻るので、雇用保険に加入している人は確認しておきましょう。アガルートの調査士講座は、給付金の対象講座の一覧に載っていません。

4. 午前の部の免除を先に取る

測量士補の試験に先に合格すれば、土地家屋調査士の午前の部が免除され、学ぶ範囲をしぼれます。セット講座を使うか、測量士補の講座を単体で受けてから調査士だけの講座に進むかで、総額を比べてみましょう。

5. 必要な答練・模試だけを足す

独学や入門講座で基礎を固めた人は、答練や模試だけを申し込む方法もあります。東京法経学院の記述式classic（64,600円・添削あり）や直前ファイナル（17,600円〜）、早稲田法科専門学院の実戦項目別答案練習（一般生48,400円）などがあります。

受験経験者向けの講座の費用

今年の試験を受けて、次で合格を目指す人向けの講座もあります。基礎からやり直すより、苦手な分野や答練に費用をしぼれるのが利点です。

出典：各社公式サイト（2026年11月時点）

令和8年度の筆記試験を受けた人向けに、アガルートの「早期スタート安心制度」（令和8年度に合格したら2027年向けカリキュラムの支払額を全額返金）や、LEC・東京法経学院にも、2027年向けの講座を申し込んだあとで令和8年度に合格していた場合の返金制度があります。筆記試験の結果は令和9年1月6日の発表なので、発表を待たずに次の準備を始めたい人は、こうした制度も確かめておきましょう。

記述式（書式）の対策は講座選びの決め手

土地家屋調査士試験の午後の部は、択一式と記述式（土地・建物の書式）で構成されています。記述式は、問題文から必要な情報を読み取り、図面を作成し、申請書を書く力が問われます。作図や計算の手順に慣れるまで時間がかかるため、講座の書式の講義と、添削つきの答練の量が合格を左右します。

講座を比べるときは、書式の講義の時間、答練の回数、添削を人が行うかどうかを確かめましょう。答練に添削がない講座を選んだ場合は、記述式の添削だけを別に申し込む方法もあります。

2027年の試験に向けた1年の進め方（例）

時期は例年の日程にもとづく目安です。具体的な日程は法務省の発表で確認してください。

社会人と学生で変わる費用の考え方

働きながら目指す人は、通信講座で自分のペースで進めるのが基本です。雇用保険に加入している人は、LECの合格コース・W合格コースのように教育訓練給付制度の対象となる講座を選ぶと、受講料の一部が戻ります。学生はLECの学生割引（3万円）などを使えます。測量や建築の仕事をしていて、すでに測量士補や建築士の資格がある人は、午前の部が免除されるので、調査士だけの講座を選んで費用をおさえられます。

講座以外にかかる費用

出典：法務省「土地家屋調査士試験」受験案内、東京法経学院公式サイト

独学ならいくら？講座との違い

独学でかかるのは、六法や基本書、過去問集、書式の問題集などの書籍代と受験手数料が中心です。ただし、記述式（書式）は図面の作成や申請書の書き方に独特の決まりがあり、独学では自分の答案のどこが減点されているのかがわかりにくい科目です。独学で基礎を固め、答練や模試だけは講座を使う人も多くいます。

タイプ別｜費用から選ぶ土地家屋調査士の講座

費用で講座を選ぶときに失敗しやすいポイント

入門講座だけを買って、答練が足りなくなる

入門講座は安く始められますが、記述式の答練や模試が含まれていないことが多くあります。夏以降に答練を別に申し込むと、結果的に答練つきのコースより高くなることもあります。最初に、合格までに必要な講座の一式でいくらになるかを計算しておきましょう。

午前の部の免除を考えずに申し込む

午前の部の免除資格がないのに調査士だけの講座を選ぶと、測量の分野を別に学ぶ必要が出てきます。反対に、すでに測量士補を持っている人がセット講座を選ぶと、使わない講義にお金を払うことになります。自分が免除の対象かどうかを先に確かめましょう。

給付金のクラスを選び忘れる

LECのように、教育訓練給付金を使う場合は専用のクラスで申し込む講座があります。通常のクラスで申し込むと給付金の対象にならないこともあるので、申込みの前に確かめておきましょう。

申し込む前のチェックリスト

• 午前の部の免除資格があるか（ないなら測量士補とのセットも比べる）
• 答練・模試が含まれているか、記述式の添削は何回か
• 視聴期限はいつまでか（何年分の試験に使えるか）
• 合格特典・返金の条件と、対象のプラン
• 教育訓練給付金の対象か（専用クラスでの申込みが必要な場合も）
• 割引の条件と、購入前の申請が必要か

多くの講座には無料の体験講義や資料請求があります。講義のわかりやすさや、書式の解説の進め方、テキストの見やすさは人によって合う・合わないがあるので、申し込む前に体験しておくと安心です。東京法経学院は無料体験受講をするとキャンペーン価格で申し込めるようになり、LECにはおためしWeb受講があります。気になる講座を2〜3社に絞ったら、同じ分野の講義を見比べて、自分が続けられそうな講座を選びましょう。

土地家屋調査士の講座の費用でよくある質問

土地家屋調査士の予備校の費用は平均いくらですか？

今回比べた5社の初学者向けの最安プランは、128,150円から451,000円まで幅があります。答練・模試まで含むコースは30万円前後〜、測量士補とのセットは37万円台〜が目安です。

一番安い講座はどこですか？

早稲田法科専門学院の調査士入門総合ビデオコース（DVD 128,150円）です。午後試験用の入門講座なので、答練などはあわせて検討しましょう。

測量士補とセットで受けるべきですか？

午前の部の免除資格（測量士・測量士補・建築士など）がない人は、測量士補に先に合格して午前の部を免除してもらうのが一般的です。セット講座を使うと、1年の計画を立てやすくなります。

合格すると受講料が戻る講座はありますか？

アガルート（フルのカリキュラム）と東京法経学院（ハイレベル答練を含む総合コース・一般学費）に、合格で全額返金になる制度があります（条件あり）。

教育訓練給付金は使えますか？

LECの合格コース・W合格コース、東京法経学院の合格直結答練（通信）、日建学院の本科コース（通学・直営校）が対象です。

今年受験した人向けの講座はありますか？

アガルートの中上級・上級カリキュラム、LECのコンパクトコース・記述強化コース、東京法経学院の合格プラン、早稲田法科専門学院の本試験パーフェクト合格コースなど、受験経験者向けの講座があります。

分割払いはできますか？

アガルート（教育クレジットローン・12回分割の手数料無料）やLEC（教育クレジットローン）は分割払いに対応しています。東京法経学院は学費の前納が原則です。

受験手数料はいくらですか？

8,300円で、収入印紙で納めます。

まとめ｜土地家屋調査士の講座は「午前免除の有無」と「答練の有無」で比べる

• 初学者向けの最安プランは128,150円〜451,000円。答練・模試の有無で総額が大きく変わる
• 午前の部の免除資格がない人は、測量士補とのセット講座（37万円台〜）も比べる
• 合格で全額返金の制度はアガルート（フル）と東京法経学院（総合コース）、給付金はLEC・日建学院・東京法経学院の答練が対象
• 受験手数料8,300円や、答練・模試・関数電卓などの費用も見積もっておく

教材やサポートを含めて、講座の内容をもっとくわしく比べたい人は「土地家屋調査士の通信講座おすすめ」も参考にしてください。費用と中身を見比べて、無理なく続けられる講座を選びましょう。