仕事で必要だから、転職で有利になると思ったから、会社から取るように言われたから。理由はそれぞれでも、何か月も時間を割いて臨んだ宅建に届かなかったときの悔しさは同じです。
ただ、宅建は一度で受かる人ばかりの試験ではありません。令和7年度は245,462人が受験し、合格したのは45,821人（合格率18.7%）でした。
次の試験で結果を変えるために大事なのは、前回の点数から「何が足りなかったのか」を見極めることです。この記事では、2回目・リベンジ受験に向けて、点数帯ごとの立て直し方、勉強を再開する時期と勉強時間の考え方、受験経験者向けの割引がある講座を紹介します（2026年10月時点の情報です）。
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（2027年合格目標の入門・中上級のフルが対象）
2回目の宅建は、1回目よりスタート地点が前にある
落ちた直後は「また一からやり直し」と感じるかもしれません。でも、2回目の受験は1回目とは条件が違います。
- 試験の本番を知っている──2時間で50問を解く時間の感覚、会場の雰囲気、マークの進め方。1回目は手探りだったことを、もう体で覚えています。
- 自分の弱点が点数で分かっている──どの分野で点を落としたかが分かれば、次の1年で何に時間を使うかを最初から決められます。
- 満点はいらない──過去10年の合格点は50問中33〜38点。7割前後を取れれば届く試験です。前回の点数との差を、1年かけて埋めればいいのです。
- 合格すれば一生有効──宅建試験の合格は、合格の取消しなどを受けない限り生涯有効です。来年取れば、その先ずっと使える資格になります。
出典：不動産適正取引推進機構「試験実施概況（令和7年度以前10年間）」、静岡県（宅地建物取引士）
宅建に落ちた原因は前回の点数で見分けられる
宅建の合格点は毎年変わります。試験を実施する不動産適正取引推進機構の公表では、過去10年の合格点（50問）は33点から38点のあいだで動いてきました。
| 年度 | 合格点（50問） | 合格点（登録講習修了者・45問） | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 令和7年度 | 33点 | 28点 | 18.7% |
| 令和6年度 | 37点 | 32点 | 18.6% |
| 令和5年度 | 36点 | 31点 | 17.2% |
| 令和4年度 | 36点 | 31点 | 17.0% |
| 令和3年度（10月） | 34点 | 29点 | 17.9% |
| 令和2年度（10月） | 38点 | 33点 | 17.6% |
出典：不動産適正取引推進機構「試験実施概況（令和7年度以前10年間）」
同じ34点でも、合格点が33点の年なら合格、37点の年なら不合格です。点数だけを見て落ち込むより、その年の合格点まであと何点だったかで振り返ると、次にやるべきことがはっきりします。
| 前回の点数 | 考えられる原因 | 立て直しの中心 |
|---|---|---|
| 合格点まであと1〜3点 | 知識はほぼ足りている。取りこぼしや本番の時間配分 | 演習量と弱点つぶし |
| 25点以上、合格点まで4点以上 | 分野ごとの得点にムラがある。理解があいまいなまま暗記している | 苦手分野を理解し直す |
| 25点未満 | 基礎が固まる前に試験日を迎えた | インプットからやり直す |
25点で区切っているのは、50問の半分にあたるからです。アガルートも、学習経験者向けの中上級カリキュラムをおすすめする人として「本試験で25点以上取ることができている方」を挙げています。
登録講習修了者として45問で受けた人は、45問の合格点との差で当てはめてください。
前回の点数がはっきりしない人もいるでしょう。令和8年度試験からは、インターネットで申し込んだ人が合格発表日以降にマイページで自分の得点などを見られるようになる予定です（開始日時は公式の案内で未定）。
点数帯別｜宅建の再受験で何を変えるか
あと1〜3点で落ちた人：取りこぼしを減らす
この点数帯の人は、知識量そのものはほぼ合格圏に来ています。足りなかったのは、知っていたのに落とした数問であることが多いはずです。
ただし、合格点は年によって上がります。過去10年でいちばん高かったのは38点でした。前回の合格点ぎりぎりを目標にせず、38点の年でも届く点数を目安に置いておくと安心です。
- 迷って外した問題を書き出す──2択まで絞って外した問題は、知識の「あいまいな境目」を教えてくれます。
- 模試で時間配分を練習する──見直しの時間が足りなかった人は、解く順番と1問あたりの時間を決めておくだけで変わります。
- 過去問は正解の理由まで説明できるようにする──選択肢の一つひとつについて、なぜ正しいか・誤りかを言えるかどうかが仕上がりの目安。
インプットを最初からやり直す必要はあまりありません。問題演習の量を増やせる教材や、模試がセットになった講座と相性がよい点数帯です。
25点以上・あと4点以上の人：分野ごとのムラをならす
このくらいの点数で止まる人は、得意な分野と苦手な分野の差が大きいことがよくあります。全体の勉強量を増やすより、点が取れていない分野を理解し直すほうが早く伸びます。
過去問を何周もしたのに伸びなかった場合は、答えを覚えてしまっていて、仕組みの理解が追いついていないのかもしれません。条文や制度の考え方から説明してくれる講義を聞き直すと、同じ過去問でも見え方が変わってきます。
どの分野が苦手かは、感覚ではなく数字で確かめるのがおすすめです。前回の問題冊子に分野の区切りを書き込み、分野ごとに何問中何問取れたかを出してみると、手を付ける順番が自然に決まります。
苦手分野の講義で理解を固めたら、その分野の過去問に戻る。この往復を分野ごとに繰り返すのが、この点数帯の基本の進め方です。
25点未満の人：インプットから組み直す
25点に届かなかった場合、基礎が固まりきらないまま本番を迎えた可能性が高いと考えられます。勉強を始めた時期が遅かった、途中で中断した期間があった、という人も多いのではないでしょうか。
この点数帯では、テキストと講義で基礎を一から組み直すのが近道です。前回の知識が少しでも残っている分、初めて学んだときよりは速く進められます。
前回、試験日までにテキストを一周しきれなかった人は、勉強を始める時期そのものを早めることも考えてください。スタートを数か月早めるだけでも、過去問に使える時間はずいぶん変わります。
独学で最後まで進められなかったなら、学習の順番と期限を決めてくれる講座を使うことも考えてみてください。講座の選び方は再チャレンジに使える講座で紹介しています。
次こそ後悔しないために｜合格発表を待たずに動きたい理由
「もう少し早く始めていれば」「最後の1か月で模試を受けておけば」。試験を終えて、こんなふうに振り返っている人もいるかもしれません。
次の試験で同じ思いをしないために、合格発表の11月25日を待たずに動き出しておくことをおすすめします。理由は3つあります。
- 2027年度向けの講座は、もう学び始められる──スタディングの2027年度版は2026年10月中旬から順にリリースされる予定です。資格スクエアも、申し込むとすぐに先行配信の講義を使えます。始めるのが早いほど、苦手分野に回せる時間が増えます。
- 割引の申請は購入前に済ませる必要がある──アガルートの受験経験者割引や他校乗換割引は、購入したあとからは申請できません。受験票などの証明書の準備も含めて、早めに確認しておくと取りこぼしがありません。
- 期間限定の割引を実施している講座もある──各社の割引やキャンペーンには期限があるものもあります。比べておくだけでも、使えるうちに申し込めます。
自己採点で合格点に届いていないと分かっている人ほど、ここで動けるかどうかが次の結果を分けるはずです。まずは無料体験で、次の1年を任せられる講座を探してみてください。
（2027年合格目標の入門・中上級のフルが対象）
宅建の2回目の勉強はいつから・何から始めるか
再開は、試験の記憶が残っているうちに振り返りから
宅建試験が行われるのは、毎年1回、10月の第3日曜日です。合格発表の時期から数えても、次の試験までは1年近くあります。
時間があるように感じますが、最初にやっておきたいのは振り返りです。どの分野で何点取れたか、どの問題で迷ったかは、時間がたつほど思い出せなくなります。
振り返りのメモを残したら、そのまま講座選びと勉強の再開まで進めてしまうのが理想です。年内にインプットを始められれば、春以降を過去問と弱点の克服に使えます。
2回目の勉強時間は、前回の点数で使い道を変える
宅建の勉強時間について、実施団体は目安を示していません。大手予備校のTACは、合格までの平均学習時間を初学者で300〜400時間としています（TAC「フルタイムで働きながら宅建に一発合格するには？」）。仮に350時間とすると、11月から始めれば1日約1時間で届く計算です。
これは知識ゼロから始める人の目安です。2回目の人は1回目に積み上げた分があるので、同じ時間を最初からなぞる必要はありません。大事なのは、時間の総量より、何に使うかです。
| 前回の点数 | 時間の使い道 |
|---|---|
| 合格点まであと1〜3点 | 過去問と模試の演習が中心。本番と同じ2時間で解く練習を増やす |
| 25点以上・あと4点以上 | 点を落とした分野の講義・テキストを理解し直してから演習に戻る |
| 25点未満 | 初学者と同じくらいの時間を見込み、インプットから組み直す |
働きながらなら、平日に1日1時間を続けて、休日に過去問や模試をまとめて解く形が無理のない進め方です。
次の試験までの1年の流れ
おおまかな流れを時期ごとに区切ると、次のようになります。仕事や家庭の予定に合わせて前後させてかまいません。
| 時期 | やること |
|---|---|
| 11月〜12月 | 分野ごとの得点を振り返り、独学か講座かを決めて勉強を再開する |
| 1月〜3月 | 苦手分野を中心にインプットを進める |
| 4月〜6月 | 新年度版の教材に切り替え、過去問を分野ごとに回す |
| 7月 | 受験の申込み（令和8年度試験はインターネットが7月1日〜31日） |
| 8月〜10月 | 模試と年度別の過去問で本番の時間配分を仕上げる |
申込みの受付期間は1か月ほどしかありません。郵送での申込みはさらに短く、令和8年度試験は7月1日から15日まででした。申込みを忘れて1年を棒に振ることがないよう、7月の予定に入れておきましょう。
前回の勉強時間を記録していた人は、それも振り返りの材料になります。どの時期に勉強が止まったかが分かれば、同じ時期に崩れないための手を先に打てます。
分野ごとに見直すポイント
宅建の出題は、大きく権利関係・宅建業法・法令上の制限・税その他の4つに分けて考えるのが一般的です。前回の得点を分野ごとに書き出したうえで、次の表と照らし合わせてみてください。
| 分野 | 点が伸びない人に多いこと | 次の試験に向けて |
|---|---|---|
| 権利関係 | 事例問題で当事者の関係が整理できない | 図を書いて登場人物を整理する練習をする |
| 宅建業法 | 似た数字や期間を取り違える | 過去問で問われ方に慣れ、取りこぼしをなくす |
| 法令上の制限 | 用語と数値の暗記が追いつかない | 制度の目的から理解して覚える量を減らす |
| 税その他 | 後回しにして手薄になる | 直前期に回さず、早めに一通り触れておく |
もう一つ大事なのが教材の年度です。宅建の出題は、試験を行う年度の4月1日時点で施行されている法令が根拠になります。法改正が反映されないので、前回のテキストをそのまま使い回すのは避けてください。
独学を続けるか、講座に切り替えるか
前回独学だった人は、ここで一度立ち止まって考えてみる価値があります。次の3つのうち、当てはまらないものが多いほど講座に切り替えたほうが楽になります。
- 勉強できなかった日があっても、自分で計画を立て直せた──仕事や家事で崩れたペースを戻せたかどうかです。
- 自分の実力を、模試などで定期的に測れていた──本番まで現在地が分からないまま進めていなかったかを振り返ります。
- 過去問の解説を読めば、だいたい納得できた──解説を読んでも腑に落ちない問題が多いなら、講義で聞き直すほうが早く進みます。
独学そのものが悪いわけではありません。前回のやり方で何が回らなかったかを見て、そこを補える方法を選ぶのが2回目の考え方です。
登録講習（5問免除）を使った人は有効期間を確認する
登録講習を修了した人は、土地・建物の形質や需給などにあたる5問が免除され、45問で受験します。この免除を受けられるのは、修了試験に合格してから3年以内に行われる宅建試験です。
再受験が続くと、次の試験が3年の期間に入っているかどうかが変わってきます。修了試験に合格した日を確かめたうえで、45問で受けるのか50問で受けるのかを早めに把握しておきましょう。
出典：不動産適正取引推進機構「試験の概要」、同「よくあるご質問」
宅建の再チャレンジに使える講座｜受験経験者向けの制度がある3社
宅建の通信講座は数多くありますが、ここでは2027年度の試験に向けた講座を受け付けていて、受験経験者や受講経験者向けの制度がある主要3社を紹介します。
| 項目 | スタディング | アガルート | 資格スクエア |
|---|---|---|---|
| 2027年度向けの講座 | 宅建士合格コース［2026+2027年度合格目標］ | 2027年合格目標 入門・中上級カリキュラムほか | 【27年度合格】宅建コンプリート講座 |
| 受講料（税込） | 14,960円〜29,800円 | 入門フル107,800円／中上級フル129,800円ほか | 66,000円・77,000円 |
| 受講期限 | 2027年度版は2027年10月31日まで | 2027年10月31日まで（フル） | 2027年10月末日まで |
| 経験者向けの制度 | 有料版コースの購入者向けの更新割引 | 受験経験者10%OFF・他校乗換20%OFF・再受講20%OFF | 経験者割引10%OFF・再受講割50%OFF |
| 向いている点数帯 | あと1〜3点／費用を抑えたい人 | 25点以上は中上級、25点未満は入門 | 独学で伸び悩んだ人 |
| 無料体験 | 初回講座を無料でお試し | サンプル講義 約9時間 | 13講義分の無料講義体験 |
受講料は2026年10月時点の税込価格です。割引やセールで変わることがあるため、申し込む前に公式サイトで確認してください。
スタディング｜低価格で問題集・過去問・模試までそろえる
スタディングは、2026年度版と2027年度版をセットにした「2026+2027年度合格目標」のコースを販売しています。2026年度版の受講期限は2026年10月31日までなので、次の試験に向けて使うのは2027年度版（2027年10月31日まで）です。2027年度版の講座は、2027年10月にかけて順にリリースされる予定。
スタディングのプランと料金
まず候補になるのは、問題集・過去問集・模試までそろうスタンダード（ペーパーレス版19,800円・税込）です。演習と模試を厚くしたいならコンプリート（ペーパーレス版24,800円・税込）、講義とテキストだけで足りる人はミニマム（14,960円・税込）という選び方になります。冊子付版（スタンダード24,800円・コンプリート29,800円、いずれも税込）には2027年度版の冊子テキストが付きます。
強み
- 1動画5分からの講義をスマホで受けられる──通勤や家事の合間に進められるので、前回まとまった時間が取れなかった人にも合わせやすい作りです。
- スタンダード以上は演習教材がそろう──スマート問題集・セレクト過去問集・13年分の過去問集と模試が付き、あと数点の人が演習を増やすのに向いています。
- 受講料を抑えやすい──3社のなかでいちばん低い価格帯から始められます。
注意点
- ミニマムはAI実力スコア・AI問題復習・AI学習プランの機能の対象外です。
- 冊子付版で届くのは2027年度版の冊子のみで、発送は2027年2月下旬の予定です。
- 公式に載っている講座数や教材の構成は2026年度版のもので、2027年度版では変わる場合があります。
以前スタディングで学んだ人には、有料版コースの購入者が次年度版を割引価格で購入できる更新割引があります。対象のコースと価格は公式サイトで確認してください。スタディングで学んで落ちた人の見直し方は、スタディング宅建で落ちた人の実態と見直し方でくわしく取り上げています。
アガルート｜点数に合わせて入門・中上級を選べる
アガルートは、2027年合格目標のカリキュラムを初学者向けの入門と学習経験者向けの中上級に分けています。中上級は「本試験で25点以上取ることができている方」におすすめとされていて、再受験の人は前回の点数で選びやすい作りです。
アガルートのプランと料金
25点以上取れていた人の中心は中上級カリキュラム（フル）129,800円（税込）、25点未満なら入門カリキュラム（フル）107,800円（税込）です。講義と模試を中心に絞ったライト（入門54,780円・中上級76,780円、いずれも税込）もありますが、下で紹介する割引や合格特典はフルだけが対象となります。
強み
- 受験経験者向けの割引が3種類ある──宅建を受けたことがある人は10%OFF、他校の有料講座からの乗り換えは20%OFF、アガルートの受講経験者は再受講割引で20%OFFです（フルのみ・ほかの割引制度とは併用不可）。
- 苦手分野を講義で理解し直せる──総合講義のほか、民法判例問題攻略講座や宅建業法逐条ローラーインプット講座など分野別の講座が入っています（フル）。
- 合格すると全額返金かお祝い金を選べる──フルの受講者が2027年の試験に合格すると、税抜価格の全額返金かお祝い金1万円のどちらかを受けられます。全額返金は合格体験記の提出と合格者インタビューへの出演などが条件です。
注意点
- 割引の申請は購入前に済ませる必要があります。購入後の申請は受け付けていません。受験経験者割引は受験票などの証明書のデータが必要です。
- 入門・中上級のフルは一般教育訓練給付制度の対象講座ですが、給付金を使うと合格特典は使えません。
前回の受験票は、割引の申請に使うことがあるので捨てずに取っておきましょう。合格特典や割引の細かな条件は、アガルート宅建士講座の評判と割引制度でも確認できます。
資格スクエア｜独学からの切り替えにも経験者割引
資格スクエアで受け付けているのは「【27年度合格】宅建コンプリート講座」。開講は2026年12月16日ですが、申し込むとすぐに先行配信の講義（前年度版の権利関係〈民法〉）とWeb機能が使え、開講を待たずに勉強を再開できます。
資格スクエアのプランと料金
プランは製本テキストの有無で分かれ、ありプラン77,000円（税込）、なしプラン66,000円（税込）です。視聴期限はどちらも2027年10月末日です。
強み
- 市販テキストで独学していた人も経験者割引の対象──他の予備校やオンライン講座だけでなく、市販テキストで学んでいた人も10%OFFになります。
- 資格スクエアの受講経験者は再受講割で50%OFF──定価25,000円（税込）以上のプランを受講している・していた人が対象です。
- 模試と過去問がそろう──「未来問」宅建模試2回分が受講生は無料で、過去問は14年度分・16回分（予定）をWebで演習できます。
注意点
- 経験者割引では、講座のレシートや使っていたテキストのキャプチャなど、学習していたことが分かるものを提出します。
- 時期によって早期申込の割引が行われることがあるため、申し込む前に最新の条件を確認してください。
3社以外も含めて比べたい人は、宅建の通信講座おすすめ13選や宅建オンライン講座おすすめ10社比較も読んでみてください。
このほか、前回の答案を添削で見直したい人や、受験経験者向けのコースがある大手で選びたい人は、次の2つの講座も候補になります。
ユーキャン｜テキストと添削7回で進める（給付金対象）
ユーキャンの宅地建物取引士（宅建士）講座は、一括64,000円（税込・送料ユーキャン負担）の1コースで、教育訓練給付金（一般教育訓練）の対象講座です。テキストと本試験問題の解答解説に、動画講義・デジタルテキスト・WEBテストが付き、標準学習期間は6ヵ月。添削は全7回で、最後の1回は模擬試験です。質問は1日3問まで受け付けています。公式サイトでは、5つの質問に答えて講座との相性を確かめられる診断も用意されています。
伊藤塾｜法律系の資格の指導で知られる予備校の宅建講座
伊藤塾の宅建士合格講座（2027年合格目標）は全4コースで、要点にしぼったコアエッセンスコースが29,800円、演習まで付いたコアエッセンス＋演習コースが65,800円、基礎から固めるコンプリートコースが99,800円です（いずれも2026年11月時点）。教材費は受講料に含まれていて、期間限定の早期申込割引や、再受講の人向けの割引も用意されています。
LEC東京リーガルマインド｜目的別にコースを選べる
LECの宅建講座は、初学者向け・学習経験者向け・スキマ時間で学びたい人向けなど、目的別にコースが分かれています。前年に受験した人向けの「再チャレンジ合格フルコース」や、短い時間で進める「スキマ時間で宅建合格Webコース」、模試のシリーズもあります。受講料はコースごとに違うため、講座一覧で確かめるか、無料のパンフレットで比べてください（LEC公式によると資料は翌営業日に発送）。
独学で宅建に再挑戦するときの注意点
前回の独学で手応えがあった人や、あと数点だった人は、独学を続ける選択も十分ありえます。その場合は、次の点を前回より意識してみてください。
- テキストと問題集は新年度版に買い替える──出題の根拠は試験年度の4月1日時点の法令です。古い版のままだと法改正に気づけません。
- 模試を受ける時期を先に決めておく──独学は現在地が分からなくなりがちです。試験までに何回、いつ受けるかをカレンダーに入れておきます。
- 過去問は「なぜ」まで説明できるまで回す──正解の番号を覚えてしまうと、問われ方が変わったときに対応できません。
- つまずいた分野だけ講座を使う手もある──全部を講座に切り替えなくても、苦手分野の講義や問題演習だけを補う使い方ができます。
市販の問題集に加えて演習量を増やしたいなら、スタディングのスタンダードは税込19,800円からで問題集・過去問集・模試までそろいます。独学の補強として使うのも一つの方法です。
宅建に落ちた人からよくある質問
前回の点数が分からないときはどうすればいいですか？
問題冊子に自分の解答を控えていれば、合格発表日に公表される正解番号で採点し直せます。
令和8年度試験からは、インターネットで申し込んだ人がマイページで得点などを見られるようになる予定です。開始日時は公式サイトで確認してください。
合格発表の前に講座を申し込んでも大丈夫ですか？
自己採点で明らかに合格点に届いていないなら、早めに始めるほど次の試験までの時間を使えます。
合否が微妙な人は、資料請求や無料体験で講座を比べるところまで進めておき、発表を見てから申し込むと無駄がありません。発表までの過ごし方は宅建の自己採点後にやることでくわしく紹介しています。
受験経験者の割引を使うには何が必要ですか？
アガルートの受験経験者割引は、受験票などの証明書のデータを用意して、購入前に申請します。
資格スクエアの経験者割引は、講座のレシートや使っていたテキストのキャプチャなど、宅建を学んでいたことが分かるものを提出します。
合格点は毎年同じですか？
同じではありません。過去10年の合格点（50問）は33点から38点のあいだで変わっていて、令和7年度は33点、令和6年度は37点でした。
その年の合格点は、合格発表の日に合否判定基準として掲示されます。
次の試験の申込みはいつですか？
令和8年度試験の申込みは7月で、インターネットは7月1日から31日まで、郵送は7月1日から15日までの受付でした。
次の年度の日程は、不動産適正取引推進機構のホームページで発表されます。
前回と同じ講座をもう一度使ってもいいですか？
講座の内容には納得していて、足りなかったのが演習量や勉強時間なら、同じ講座を続けるのも一つの方法です。
アガルートは再受講割引で20%OFF、資格スクエアは再受講割で50%OFFになり、スタディングにも次年度版を割引価格で買える更新割引があります。講座の説明そのものが合わなかった場合は、無料体験で別の講座の講義を聞き比べてから決めてください。
何回も落ちている場合、勉強方法を変えたほうがいいですか？
前回と同じ教材・同じ進め方で点数が伸びていないなら、変えたほうがよいサインです。
点数帯の表で自分の位置を確かめ、足りなかったのが演習量なのか理解なのか、それとも勉強時間そのものなのかを切り分けてみてください。
2回目で合格する人は多いですか？
実施団体は、受験回数ごとの合格者数を公表していないため、何回目で合格した人が多いかは数字では分かりません。ただ、合格点は過去10年で50問中33〜38点と、満点を求める試験ではありません。前回の点数と合格点の差を確かめ、その差を埋める勉強に1年を使えば、2回目の合格は十分に目指せます。
まとめ｜宅建に落ちた悔しさを次の試験で取り返す
- 過去10年の合格点（50問）は33〜38点。前回の点数は、その年の合格点との差で振り返る
- あと1〜3点なら演習と取りこぼし対策、25点以上なら苦手分野の理解し直し、25点未満ならインプットから組み直す
- 振り返りは試験の記憶が残っているうちに。テキストは新年度版に替える
- 講座を使うなら、受験経験者割引や再受講・更新の割引など、再挑戦する人向けの制度を確かめる
一度落ちたことで、自分の苦手や時間の使い方の癖はもう見えています。何も分からずに始めた前回とは、スタートの位置が違います。
まずは前回の点数を分野ごとに書き出し、無料体験で次の1年を任せられそうな講座を一つ見つけるところから始めてみてください。
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