宅建の自己採点2026｜やり方・いつできるか・点数別の合格の目安と合格発表までの準備

試験が終わって、各校の解答速報で自己採点をしてみた。点数は出たけれど、これで受かっているのかどうかが分からない。合格発表までの1か月あまり、何をして過ごせばいいのかも決めきれない。

宅建の自己採点のあとは、多くの人がこの状態になります。

まず押さえておきたいのは、公式の正解番号と合格点（合否判定基準）が公表されるのは、11月25日（水）9時30分の合格発表のときだということ。それまでの点数は、どれも予備校が作った速報をもとにした「見込み」です。

この記事では、試験実施団体である不動産適正取引推進機構の公表内容をもとに、合格発表までの日程、過去の合格点、点数ごとの動き方をまとめています。来年もう一度挑戦する人に向けて、2027年度向けの講座も紹介しています。

合格発表は11月25日｜試験から発表までの日程

2026年度（令和8年度）の宅建試験と合格発表の日程は、次のとおりです。

合格発表の日は「試験日の26日（土日祝日を除く）後の日」と決められていて、今年は11月25日にあたります。公式サイトの掲載は、合格発表日から翌年7月末まで続きます。

令和8年度からは、インターネットで申し込んだ人が合格発表日以降にマイページで自分の得点などを見られるようになる予定です。開始日時は、公式の案内ではまだ「未定」となっています。

出典：不動産適正取引推進機構「試験スケジュール」、同「よくあるご質問」

宅建の自己採点のやり方

試験中に自分の答えを問題冊子へ書き写しておく

自己採点は、マークした番号を問題冊子に控えておくことが前提になります。マークシートは回収されるので、控えがないと採点のしようがありません。

問題冊子の扱いや書き込みのルールは、受験票と試験案内の注意事項で確認しておいてください。迷って選んだ問題に印をつけておくと、あとで振り返るときに役立ちます。

解答速報は複数の予備校で照らし合わせる

解答速報は、試験が終わった当日の夕方から各予備校が順に出します。2026年度について各校の公式ページで確認できた予定は、次のとおりです。

• ユーキャン：試験終了直後の15時15分ごろから順次公開
• アガルート：15時15分から公開。夜に解説と合格ライン予想のライブ配信あり
• TAC：正答番号は判明しだい更新。合格推定点は17時30分ごろの公開予定
• クレアール：19時00分から公開

各社の合格点予想は、宅建 合格点予想2026｜各社の予想まとめと解答速報の一覧で発表しだい更新しています。

速報はあくまで予備校の見解です。難しい問題では、社によって正解の番号が分かれることもあります。2〜3社の速報と照らし合わせて、「◯点〜◯点」と幅で点数を持っておくと、発表日まで余計に揺さぶられずに済みます。

登録講習修了者は45問で採点する

登録講習を修了して5問免除で受けた人は、問46〜問50が免除になり、問1〜問45の45問が採点の対象です。合格点も50問の人とは別に示されるので、過去の合格点を見るときも「45問中◯点」の欄で比べてください。

過去5年の合格点と合格率

合格点は試験の前には公表されません。毎年、合格発表の日に「合否判定基準」として示されます。過去5年の結果は次のとおりです。

出典：不動産適正取引推進機構「試験実施概況」

さかのぼって過去10年（平成28年度〜令和7年度）で見ると、50問の合格点は33点から38点のあいだで動いています。昨年の33点は、この10年でいちばん低い点数でした。

年によって5点ほど上下するので、「去年が33点だったから今年も33点で受かる」とは言い切れません。自己採点の点数は、この33〜38点の幅のどこにあるかで見ておくのが現実的です。

自己採点の点数別｜合格の可能性と合格発表までの動き方

ここでは50問で受けた人の点数で分けています。登録講習修了者は、45問の合格点（過去5年は28〜32点）に置き換えて読んでください。

39点以上：登録の準備を始めてよい

過去10年の合格点の最高は38点です。速報どうしで点数がずれても39点を下回らないなら、登録までの段取りを調べ始めて問題ありません。くわしくは、このあとの「合格見込みの人が今のうちにやっておくこと」で紹介しています。

33〜38点：結果を待ちながら、両方の準備をしておく

いちばん落ち着かないのがこの点数帯です。合格点がどこに決まるかは発表まで分からず、考えても答えは出ません。

おすすめは、受かっていた場合と落ちていた場合の両方に備えておくことです。勉強をまったく止めてしまうと、もし不合格だったときに知識が抜けた状態から再スタートになります。週に何回か過去問を解くくらいでも、続けておく価値はあります。

来年の講座についても、申し込みまではしなくてかまいません。資料や無料体験で中身を比べるところまで済ませておくと、11月25日の結果を見てすぐ動けます。各社とも2027年度向けの講座はすでに受付を始めています。

32点以下：早めに来年の計画を立てる

過去10年でいちばん低い合格点は33点です。32点以下なら、気持ちを来年に切り替えたほうが時間を有効に使えます。

試験の記憶が残っているうちに、分野ごとの得点を書き出しておきましょう。権利関係・宅建業法・法令上の制限・税その他のどこで点を落としたかが分かれば、来年の勉強で何を変えればいいかが見えてきます。

「落ちたかも」と思ったときにやること

宅建試験では、不合格の人に結果の通知は届きません。11月25日に公式サイトの合格者受験番号を見て、自分で確かめることになります。

落ちたかもしれないと感じているなら、発表を待つあいだに次の3つを済ませておくと、来年のスタートが早くなります。

スタディングで勉強して落ちてしまった人は、スタディング宅建で落ちた人の実態と見直し方も参考になります。

来年に向けた立て直し方は、点数別に宅建に落ちた人が来年受かるにはで詳しくまとめています。

来年の合格を目指す人の講座選び｜2027年度向けの3講座

2027年度の試験に向けた講座をすでに受け付けている3社を紹介します。料金と制度は、2026年10月13日に各社の公式サイトで確認した内容です。

初めて受ける人の勉強時間とスケジュールは宅建に一発合格する方法、講座料金の一部が戻る制度は宅建の教育訓練給付金はいくら戻る？で解説しています。

スタディング｜2年分を学べるコースを税込14,960円から

スタディングは、2026年度版と2027年度版をセットにした「2026+2027年度合格目標」のコースを販売しています。今申し込むと、2027年度版を2027年10月31日まで使えます。2027年度版の講座は、2026年10月中旬から2027年10月にかけて順にリリースされる予定です。

講義は1動画5分からで、スマホだけで講義・問題演習・復習まで進められます。去年は仕事や家事で机に向かう時間が取れなかった、という人には合わせやすい作りです。

スタンダード以上には問題集・過去問集・模試が付き、AIが復習すべき問題を出すAI問題復習機能も使えます。ミニマムはAI機能の対象外なので、過去問まで一つの講座で済ませたい人はスタンダード以上を選んでください。

冊子付を選ぶと2027年度版の冊子テキストが届きます（2027年2月下旬に発送予定）。2026年度版の冊子は付きません。合格すると、条件を満たした人にデジタルギフト3,000円分が贈られます。

アガルート｜受験経験者割引と合格時の全額返金

アガルートは、2027年（令和9年度）合格目標のカリキュラムを販売しています。

今年受験した人に関係が深いのが割引制度です。入門・中上級のフルは、宅建試験の受験経験者なら10%OFF、他の予備校や通信講座の有料講座で勉強していた人なら他校乗換割引で20%OFFになります。受験経験者割引は受験票などのデータ、他校乗換割引は受講書や領収証などの証明書を用意して申請します。

注意したいのは、割引の申請を購入前に済ませる必要があることです。申し込んだあとからの申請は受け付けていません。

フルで申し込んで2027年の試験に合格すると、受講料の全額返金（税抜価格が基準）か、お祝い金1万円のどちらかを選べます。どちらも合格体験記の提出などの条件があり、全額返金には合格者インタビューへの出演も含まれます。

また、2027年合格目標の入門カリキュラム（フル）と中上級カリキュラム（フル）は、一般教育訓練給付制度の対象講座です。給付金を使う場合、合格特典は使えません。

資格スクエア｜経験者割引10%OFFと模試2回分付き

資格スクエアは「【27年度合格】宅建コンプリート講座」を販売しています。料金は製本テキストありプランが77,000円（税込）、なしプランが66,000円（税込）です。

開講は2026年12月16日ですが、申し込むとすぐに先行配信の講義（権利関係）とWeb機能を使えます。視聴期限は2027年10月末日です。

講座には、インプット講義（67時間程度の予定）、14年度分・16回分の過去問、受講生は無料で受けられる「未来問」宅建模試2回分、上限100回のワンクリック質問が含まれます。

他の予備校やオンライン講座、市販テキストで宅建を勉強していた人は、経験者割引で10%OFFになります。市販テキストで独学していた人も対象です。期間限定の早期申込割引も実施されているので、最新の条件は公式サイトで確認してください。

3社以外も含めて比べたい人は、宅建の通信講座おすすめ13選や宅建オンライン講座おすすめ10社比較も読んでみてください。

このほか、前回の答案を添削で見直したい人や、受験経験者向けのコースがある大手で選びたい人は、次の2つの講座も候補になります。

ユーキャン｜テキストと添削7回で進める（給付金対象）

ユーキャンの宅地建物取引士（宅建士）講座は、一括64,000円（税込・送料ユーキャン負担）の1コースで、教育訓練給付金（一般教育訓練）の対象講座です。テキストと本試験問題の解答解説に、動画講義・デジタルテキスト・WEBテストが付き、標準学習期間は6ヵ月。添削は全7回で、最後の1回は模擬試験です。質問は1日3問まで受け付けています。公式サイトでは、5つの質問に答えて講座との相性を確かめられる診断も用意されています。

伊藤塾｜法律系の資格の指導で知られる予備校の宅建講座

伊藤塾の宅建士合格講座（2027年合格目標）は全4コースで、要点にしぼったコアエッセンスコースが29,800円、演習まで付いたコアエッセンス＋演習コースが65,800円、基礎から固めるコンプリートコースが99,800円です（いずれも2026年11月時点）。教材費は受講料に含まれていて、期間限定の早期申込割引や、再受講の人向けの割引も用意されています。

LEC東京リーガルマインド｜目的別にコースを選べる

LECの宅建講座は、初学者向け・学習経験者向け・スキマ時間で学びたい人向けなど、目的別にコースが分かれています。前年に受験した人向けの「再チャレンジ合格フルコース」や、短い時間で進める「スキマ時間で宅建合格Webコース」、模試のシリーズもあります。受講料はコースごとに違うため、講座一覧で確かめるか、無料のパンフレットで比べてください（LEC公式によると資料は翌営業日に発送）。

合格見込みの人が今のうちにやっておくこと

宅建試験に合格しただけでは、宅建士として仕事はできません。都道府県への登録と、宅建士証の交付が必要です。

出典：不動産適正取引推進機構（登録の流れ）、国土交通省（講習の体系図）、静岡県（宅地建物取引士）

合格が見えてきた人は、宅建の知識を活かせる次の資格を宅建の次に取る資格おすすめ6選｜ダブルライセンスの順番と試験時期で、宅建を仕事に活かしたときの資格手当や年収を宅建の資格手当はいくら？年収・未経験30代40代の転職への効果で紹介しています。

実務経験が2年に満たない人が受ける登録実務講習の選び方や費用、登録までの流れは、宅建の登録実務講習とは？どこがいい・費用の比較と合格後の流れでまとめています。

合格発表の確認方法

11月25日（水）9時30分に、不動産適正取引推進機構のホームページに次の3つが掲載されます。

• 合格者の受験番号
• 合否判定基準（今年の合格点）
• 試験問題の正解番号

正解番号が出たら、控えておいた自分の解答でもう一度採点し直しましょう。速報と公式の正解が違っていた問題があると、点数が変わることがあります。

合格した人には、合格証書が簡易書留で届きます。不合格だった人への通知はないので、受験番号は公式サイトで確認してください。

宅建の自己採点でよくある質問

自己採点の点数と、実際の点数がずれることはありますか？

あります。速報と公式の正解番号が違う問題があったり、マークの写し間違いがあったりすると、点数は変わります。インターネットで申し込んだ人は、得点閲覧が始まったらマイページで実際の得点を確かめるのが確実です。

合格点は相対評価で決まるのですか？

実施団体の公式ページには、合格点の決め方を「相対評価」や「上位◯%」とする記載はありません。決まっているのは、合否判定基準が合格発表の日に公表されることです。

来年の講座はいつ申し込めばいいですか？

32点以下なら、発表を待たずに比べ始めてよい時期です。33〜38点なら、資料請求と無料体験まで済ませておき、11月25日の結果を見てから申し込むと無駄がありません。アガルートの受験経験者割引のように、購入前に申請が必要な割引もあるので、条件は先に確認しておきましょう。

発表当日の確認方法や、合格・不合格それぞれの次の一手は、宅建の合格発表2026｜確認方法と合格後の流れにまとめています。

まとめ｜発表までの1か月あまりを来年につなげる

結果が出るまでの時間は長く感じますが、ここで何をしておくかで来年のスタートが変わります。まずは無料体験で、自分に合う講座を一つ見つけておくところから始めてみてください。

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