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不動産会社への転職や就職で武器になる資格がほしい、今の仕事で重要事項説明を任されるようになりたい、家事や育児の合間に将来へつながる国家資格を取っておきたい。宅建を目指す理由は人それぞれですが、働きながら合格を狙うなら通信講座を選ぶ人が多いはずです。
なかでも比較の候補に挙がりやすいのが、フォーサイトとユーキャンです。紙のテキストが届くコースで比べると、フォーサイトのバリューセット1は59,800円、ユーキャンの宅建士講座は64,000円（いずれも税込）と、受講料はほぼ同じ価格帯に並びます。
それでも2社の中身はかなり違います。プランの選び方、質問や添削のしくみ、合格したときや不合格だったときの制度まで、性格がはっきり分かれているからです。読み終える頃には、自分の生活と学び方にどちらが合うかが見え、申し込むコースまで決められるはずです。
宅建講座はフォーサイトとユーキャンのどっちが向いている？
2社の違いをひとことで言うと、フォーサイトは「プランを選んで、保証と質問無制限で走り切る」、ユーキャンは「1つのコースで迷わず、添削で講師に見てもらいながら進める」という設計です。どちらも出題の多い範囲に絞った教材を使う点は共通しています。
フォーサイトが合う人
細切れの時間をスマホで活用したい人、合格したときのお祝い金や不合格だったときの保証まで含めて選びたい人に向いています。決め手は、バリューセットなら質問が回数無制限で、2025年度の受講生合格率を算出方法とあわせて公表している点です。
ユーキャンが合う人
コース選びに迷いたくない人、自分の答案を講師に見てもらいながら進めたい人に向いています。決め手は、全7回の添削（最後の1回は模擬試験）が付き、送料込みの1コースで基礎から直前の仕上げまでそろう点です。
申し込む前に、5問の相性診断で向き不向きをチェック
ユーキャンの公式サイトでは、5つの質問に答えるだけで宅建講座との相性がわかる診断を用意しています。続けられるか不安な人は、申し込む前に試してみると判断材料になります。
どちらも資料請求でテキストや講義のサンプルを無料で試せます。気になる方から先に、教材の雰囲気を見てみてください。
フォーサイトとユーキャンの宅建講座を比較表でチェック
宅建の通信講座は数多くありますが、ここでは比較の候補に挙がりやすいフォーサイトとユーキャンの2社に絞って紹介します。受講料からサポート、合格実績の出し方まで、気になる項目を縦に見比べてみてください。
| 項目 | フォーサイト | ユーキャン |
|---|---|---|
| 受講料（通常価格・税込） | 19,800円〜69,800円 紙の教材付きは59,800円から |
64,000円（1コース） |
| コースの選び方 | デジタルプラン・バリューセット1〜3・再チャレンジセット | 宅建士講座の1コース |
| 教材 | フルカラーテキスト4冊＋問題集5冊ほか | 基礎テキスト3冊＋実戦テキスト3冊ほか |
| 講義の形式 | 1コマ最大15分の動画・音声 | 1本5分ほどの動画講義 |
| 質問 | バリューセットは無制限 デジタルプランは10回 |
1日3問まで |
| 添削・答練 | 添削なし／バリューセット3・再チャレンジセットに科目別答練 | 添削7回（模擬試験1回を含む） |
| 受講期間 | 対策年度の本試験前日まで | 標準6ヵ月（翌年の試験月まで指導する場合あり） |
| 教育訓練給付金 | バリューセット1・2・3が対象 | 対象 |
| 合格・不合格時の制度 | お祝い金・報奨金、翌年無料受講や全額返金（条件あり） | なし |
| 合格実績の公表 | 条件を満たした受講生の合格率 | アンケート回答による合格者数 |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
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※受講料は各社公式サイトに掲載されている通常価格（税込）です。フォーサイトは冊子教材のあるセットが送料別、ユーキャンは送料をユーキャンが負担します。時期によって割引が行われることがあります。
フォーサイトとユーキャンの料金の違い
2社の受講料を比べるときは、ユーキャンの1コースに対して、フォーサイトのどのプランを並べるかで見え方が変わります。学びたい範囲が同じもの同士で見ると、選びやすくなります。
| 学びたい範囲 | フォーサイト | ユーキャン |
|---|---|---|
| スマホだけで安く始めたい | デジタルプラン 19,800円 |
該当コースなし |
| 紙の教材で基礎と過去問 | バリューセット1 59,800円 |
宅建士講座 64,000円 |
| 直前対策まで | バリューセット2 64,800円 |
同じコース （完成テキスト・模擬試験を含む） |
| 答練と全額返金保証まで | バリューセット3 69,800円 |
同じコース （追加の模試は有料オプション） |
| 学習経験者の演習用 | 再チャレンジセット 52,800円 |
同じコースで学び直し |
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フォーサイトは「どこまで付けるか」で価格が変わる
フォーサイトのバリューセット1は、テキスト4冊の基礎講座と問題集5冊の過去問講座で一通り学ぶセットです。2はこれに直前対策講座（法改正・統計資料対策編と択一対策編）が加わり、3はさらに科目別答練講座と過去問一問一答演習が付きます。
デジタルプランは冊子が付かない代わりに、基礎講座と過去問講座の教材をeラーニングで使えるプランです。送料無料で、受講ガイド以外はすべてデジタルで届きます。家庭のDVDプレーヤーで講義を見たい人向けには、バリューセット3にDVDオプション（78,800円）もあります。
ユーキャンは1コースに一式がそろう
ユーキャンはコースが1つで、基礎テキスト3冊と実戦テキスト3冊に、副教材の完成テキストや本試験問題・解答解説が付きます。添削7回と1日3問までの質問、動画講義やWEBテストもこの受講料に含まれていて、送料もかかりません。
直前期にもっと演習を足したい人には、自宅で受ける全国統一模擬試験（全3回）や、苦手になりやすい項目を集中講義する講座DVDといった有料のオプションがあります。どちらも希望者だけが別料金で申し込む形です。
受講期間の考え方も違う
フォーサイトはプランごとに対策年度が決まっていて、受講期間はその年度の本試験前日までです。申し込む時期によっては教材が順次発送・公開になるため、公式の発送スケジュールも見ておくと安心です。
ユーキャンは標準学習期間が6ヵ月で、1年中いつでも申し込めます。受講開始から試験月までが6ヵ月に満たない場合は、翌年の試験月まで指導を受けられます。教材の改訂時期には発送が遅れることもあるので、申し込む前に公式サイトのお知らせを確認してください。
分割払いと割引制度
2社とも分割払いに対応しています。フォーサイトは分割手数料が無料で、ユーキャンは分割にすると支払総額が一括払いより少し高くなります。
フォーサイトには他社乗り換え割引やダブルライセンス割引もあります。ほかの講座から乗り換える人は、申し込む前に使える制度がないか見ておくと受講料を抑えられます。
給付金を使うと、2社とも受講料の負担がさらに下がります。対象コースや、フォーサイトの全額返金保証との関係は給付金と返金保証・お祝い金の違いで詳しく紹介しています。
教材と講義スタイルの違い
毎日触れる教材が自分に合うかどうかは、受講料以上に合否を左右します。2社とも「満点ではなく合格点」を狙って範囲を絞る考え方ですが、教材の見せ方と使い方が違います。
フォーサイト｜フルカラーテキストとeラーニングで回す
フォーサイトは「合格点主義」を掲げ、合格に必要な知識に絞ったフルカラーのテキストを使います。色で重要度が分かるように作られていて、図表やイラストも豊富です。問題集は科目や分野ごとに冊子が分かれ、各問題に難易度と、テキストの該当ページが書かれています。
講義動画は1コマ最大15分に区切られ、動画も音声もダウンロードできます。生活スタイルに合わせて学習スケジュールを自動で作る機能や、講師と全国の受講生がつながるライブ講義「eライブスタディ」もあります。一人で進める通信講座でも、ペースを保ちやすい作りです。
- 短い講義と絞った教材で、全範囲を何度も回しやすい
- 過去問の再現演習やチェックテストなど、eラーニングで理解度を確かめられる
- デジタルプランからバリューセット3まで、予算と演習量に合わせて選べる
- 範囲を絞る設計のため、細かい論点まで網羅したい人には分量が少なく感じられることがある
- 答練が付くのはバリューセット3と再チャレンジセットで、それ以外は演習を自分で足す形になる
フォーサイト公式サイトの合格者の声では、ポイントが絞られた教材や、何をすればよいかを示してくれるスケジュール機能、ほかの受講生と学べるライブ講義を評価する声が掲載されています（フォーサイト公式サイト）。
ユーキャン｜薄いテキストと添削で着実に積み上げる
ユーキャンは試験に出やすいところを中心にポイントを凝縮し、基礎テキストは3冊まで絞り込んでいます。各レッスンはマンガから始まるので、法律の言葉に慣れていない人でも入りやすい構成です。過去問は「実戦テキスト」で、選択肢ごとに分析・解説された重要な肢を解いていきます。
基礎テキストは動画講義と連動していて、1本5分ほどの動画で同じ内容を学べます。メインテキスト6冊と完成テキストはスマホでも読め、1レッスン5問程度のWEBテストで、優先度の高い問題を自動で出題する機能もあります。
- 添削7回で、講師の講評や解答のコツを受け取りながら進められる
- レッスンがマンガから始まり、法律の学習が初めてでも取りかかりやすい
- 法改正や試験動向の情報が適宜届き、自分で調べる手間が少ない
- コースが1つなので、予算や学習経験に合わせて中身を増減することはできない
- 直前期の模試や講座DVDは有料オプションで、使う場合は別料金がかかる
ユーキャン公式サイトの受講生の声では、テキストの分かりやすさや、単元ごとに短い動画を見られる点、学習の進み具合が目で見て分かる点を評価する声が掲載されています（ユーキャン公式サイト）。
質問・学習サポートの違い
宅建は権利関係の事例問題のように、テキストを読んでも登場人物の関係がすっきりしない場面が必ず出てきます。疑問をどれだけ気軽に聞けるか、答案を誰かに見てもらえるかは、2社で仕組みが違います。
フォーサイトはAI回答とバリューセットの質問無制限
フォーサイトの宅建講座では、AIによる質問回答がどのコースでも回数無制限で使えます。教材と講師の過去の回答をもとに即答する仕組みで、回答の内容は担当の講師も確認しています。
講師やフォーサイトの講座で合格したスタッフへの質問は、バリューセットなら回数無制限、デジタルプランは10回までです。回答は数日以内に届き、学習以外の相談は無料で受け付けています。月に1度、時期ごとの進め方をまとめたメルマガも届きます。
ちなみにフォーサイトによると、受講生の平均質問回数は約5回で、約4割の人は1回も質問していません。質問が多かった箇所は教材の改訂に反映しているそうなので、回数の上限を心配しすぎる必要はなさそうです。
ユーキャンは1日3問までの質問と全7回の添削
ユーキャンの質問は1日3問までで、メールや郵送で送れます。毎日少しずつ疑問を解消していくペースなら、回数で困る場面は多くありません。
大きな違いは添削です。全7回の添削課題を提出すると、講師が詳しい解説や得点力アップのコツなどのアドバイスを添えて返してくれます。最後の1回は模擬試験なので、本番前の予行演習としても使えます。
疑問をその場で何度でもつぶしたいならフォーサイト、自分の答案を講師に見てもらいながら弱点を直したいならユーキャンが合います。
合格実績の見方｜2社で公表の仕方が違う
合格実績の数字は、何を数えているかで意味が大きく変わります。2社は公表している数字の種類がそもそも違うため、横に並べて比べることはできません。
フォーサイト
2025年度の受講生の合格率を75.0%（同年度の全国平均は18.67%）と公表しています。全額返金保証制度の確認テスト・学力テストの条件を満たし、受験番号を提出した受講生を対象に算出した数字です。算出の手続きには、監査法人による合意された手続業務も実施されています。
ユーキャン
合格率ではなく、過去10年間で12,974名という合格者数を公表しています。受講生へのアンケートに回答し、2015年〜2024年の試験で合格した人の数です。講座は開講から40年以上の実績があります。
フォーサイトの合格率は、確認テストで満点を取り、学力テストで上位に入るところまで学習をやり切った人の結果です。ユーキャンの合格者数は長い期間の積み重ねを示す数字です。自分が最後までカリキュラムをこなせそうかという視点で読むと、どちらの数字も意味がつかみやすくなります。
給付金と返金保証・お祝い金の違い（併用の可否）
2社とも一般教育訓練給付制度の対象講座があり、条件を満たせば受講料の20%が支給されます。合格・不合格のときの制度があるのはフォーサイトで、こちらは給付金との関係に注意が必要です。
教育訓練給付金の対象コース
| スクール | 給付金の対象 | 対象外 | 修了の条件 |
|---|---|---|---|
| フォーサイト | バリューセット1・2・3 | デジタルプラン・再チャレンジセット・DVDオプション料金 | 確認テストで全回80点以上 |
| ユーキャン | 宅建士講座 | ー | 公式の給付金ページで案内 |
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フォーサイトは一括払いの場合の支給額を、バリューセット1で11,960円、2で12,960円、3で13,960円と公式サイトで示しています。ユーキャンは申し込みの入力画面で、教育訓練給付金を「利用する」にチェックして申し込みます。
給付金は受験の有無や合否に関係なく、修了すれば支給されます。雇用保険の加入期間などの受給要件を満たしているかは、ハローワークで照会できます。
フォーサイトのお祝い金と不合格時の保証
合格した場合は、バリューセット1・2ならお祝い金10,000円、デジタルプランなら3,000円が、Amazonギフトコードで受け取れます。条件はアンケートと顔写真付き合格体験記の提出です。
バリューセット3なら、合格すると受講料50%の報奨金が受け取れます。こちらはアンケートの提出と、合格者インタビューへの出演許諾が条件です。
不合格だった場合は、バリューセット1・2なら条件を満たすと翌年のデジタルプランを無料で受けられます。確認テストすべてで80点以上、学力テストで上位56%、受講期間内の受験票の提出が条件です。
バリューセット3には不合格時の全額返金保証があります。条件は次のとおりで、すべて満たす必要があります。
- eラーニングの確認テストで、すべて100点を取る（ゲーム版の得点は対象外）
- 学力テストで上位37%に入る
- 本試験を受験する
- 受験票と本人確認書類を受講期間内に提出する
注意したいのは給付金との関係です。教育訓練給付金を希望していた人が返金保証の対象になると、給付金は取り下げになり、両方は受け取れません。
ユーキャンは返品制度で始めやすい
ユーキャンには合格時のお祝い金や不合格時の返金保証はありませんが、給付金の対象講座で、送料もユーキャンが負担します。教材が届いてから8日以内なら返品でき、キャンセル料はかかりません（返送料のみ自己負担）。
フォーサイトも、教材の受け取りから8日以内で未使用なら返品できます。届いた教材を見て合わないと感じたときの逃げ道は、2社ともに用意されています。
宅建の4科目と「5問免除」から見る2社の違い
宅建試験は50問の四肢択一式で、宅建業法20問・権利関係14問・法令上の制限8問・税その他8問の4科目で構成されています。満点を取る必要はなく、科目ごとにどこで点を取るかを決めておくことが合格への近道です。
科目別の目標点は2社とも「業法で稼ぐ」
フォーサイトは公式サイトで、宅建業法18点以上、権利関係8点、法令上の制限と税その他は各6点以上という目標を示しています。権利関係は完璧を求めず、基本問題を確実に取る考え方です。
ユーキャンも、宅建業法で8割以上、法令上の制限と税その他で6〜7割、権利関係は半分強を守るという目標の立て方を案内しています。2社とも、得点しやすい宅建業法を得点源にし、難しい権利関係で深追いしない方針は同じです。
違いが出るのは権利関係の補い方です。フォーサイトの再チャレンジセットには、権利関係の特別講義「民法レベルアップ講義」が付きます。ユーキャンは実戦テキストで、過去問の選択肢ごとに解説を読みながら重要な肢を繰り返す形です。
不動産会社で働く人は「5問免除」も確認
宅建には、不動産業に従事している人が登録講習を受けて修了試験に合格すると、本試験の5問が免除される制度があります。免除を受けると出題は45問になり、合格基準点は5点下がり、試験時間は10分短い1時間50分になります。
登録講習は国土交通大臣の登録を受けた機関が行うもので、ユーキャンでは実施していません。受ける場合は、講習の実施機関に別に申し込みます。フォーサイトでは、全額返金保証の条件になる学力テストに5問免除の範囲は出題されません。
不動産会社に勤めていて5問免除を使える人は、登録講習で免除を取りつつ、残りの45問をフォーサイトかユーキャンで固める形が現実的です。講習の日程や受講料は実施機関ごとに違うので、講座の申し込みと合わせて早めに調べておくと慌てずに済みます。
年1回の試験から逆算して申し込む
宅建試験は毎年1回、10月の第3日曜日に行われ、インターネットでの受験申し込みは例年7月上旬〜下旬ごろです。受験の申し込みは講座とは別に、自分で済ませる必要があります。
フォーサイトは申し込むときに対策年度（どの年の試験向けか）を選ぶ形なので、目指す試験の年度を間違えないようにしましょう。ユーキャンは試験日や願書の申込日が決まり次第、受講生に知らせてくれます。標準学習期間の6ヵ月を確保したいなら、春までに始めると余裕を持って10月を迎えられます。
フォーサイトとユーキャンで迷ったときの決め方
ここまでの違いを、よくある悩み別に分けると次のようになります。自分に近いものを1つ選んでみてください。
- スマホ中心で費用を抑えたいフォーサイトのデジタルプラン（19,800円）が候補です。紙のテキストがいらない人なら、講義とテキスト、過去問演習までスマホ1台で進められます。
- コース選びで迷いたくない1コースに一式がそろうユーキャンが合います。申し込んだあとは、届いたスケジュールどおりに進めるだけで済みます。
- 答案を講師に見てもらいたい全7回の添削があるユーキャンが合います。独学で伸び悩んだ経験がある人ほど、第三者の講評で弱点がはっきりします。
- 質問を回数を気にせず使いたいフォーサイトのバリューセットが合います。権利関係で疑問が続く時期も、遠慮なく聞けるのは心強いところです。
- 不合格のときの備えもほしいフォーサイトのバリューセット3なら全額返金保証、1・2なら翌年のデジタルプラン無料の保証があります。条件を満たせるかを申し込む前に読んでおきましょう。
- 一度受験して30点以上取れたフォーサイトの再チャレンジセットが選べます。基礎教材を省いて問題演習に集中できるので、点数を上積みしたい時期に向いています。
2社以外の宅建講座も比較したい人へ
フォーサイトとユーキャン以外の講座も候補に入れたい人は、主要な通信講座をまとめて比較した記事も参考にしてください。各社のプランや条件をもっと詳しく知りたいときは、個別のレビュー記事が役立ちます。
- 宅建の通信講座おすすめ13選
料金・給付金・合格実績の観点で主要な講座を比べています。 - フォーサイト宅建士講座の評判・口コミ
バリューセットの違いと全額返金保証の条件を詳しく紹介しています。 - ユーキャン宅建の口コミと気になる点
教材の中身や添削の使い方、向いている人を詳しく解説しています。
フォーサイトとユーキャンの比較でよくある質問
Q. フォーサイトとユーキャンの料金はどれくらい違いますか？
A. 紙の教材が届くコースで比べると、フォーサイトのバリューセットは59,800円〜69,800円、ユーキャンの宅建士講座は64,000円（いずれも税込）で、ほぼ同じ価格帯です。
冊子なしでよければ、フォーサイトのデジタルプランは19,800円から始められます。
Q. 宅建の勉強が初めてなら、どちらがいいですか？
A. どちらも初学者向けに作られています。
短い講義とeラーニングで全体を何度も回したいならフォーサイト、マンガから入るテキストと添削で講師の講評を受けながら進めたいならユーキャンが合います。迷うなら、資料請求で両社のサンプルを見比べてみてください。
Q. 給付金と返金保証は一緒に使えますか？
A. フォーサイトでは、教育訓練給付金を希望していた人が全額返金保証の対象になると、給付金は取り下げになります。
ユーキャンは給付金の対象講座ですが、返金保証の制度はありません。詳しくは給付金と返金保証・お祝い金の違いで紹介しています。
Q. 質問や添削はどちらが充実していますか？
A. 質問の回数ならフォーサイトで、バリューセットは講師・スタッフへの質問が無制限です。
ユーキャンの質問は1日3問までですが、全7回の添削で講師の講評を受けられます。疑問をすぐ聞きたいか、答案を見てもらいたいかで選ぶと決めやすくなります。
Q. 合格率はどちらが高いのですか？
A. 2社は公表している数字の種類が違うため、比べることはできません。
フォーサイトは条件を満たした受講生の合格率、ユーキャンはアンケートに回答した受講生の合格者数を公表しています。数字よりも、自分が最後までやり切れる講座かどうかで選ぶのが確実です。
Q. スマホだけで勉強を進められますか？
A. フォーサイトのデジタルプランなら、テキストと問題集もすべてeラーニングで提供されるので、スマホ1台で進められます。
ユーキャンは紙のテキストが届くコースですが、メインテキストと完成テキストはスマホでも読め、動画講義やWEBテストもスマホで使えます。
迷ったら、まずは両社の資料請求でテキストと講義を見比べてみてください。実際に手に取ると、自分に続けられそうなのがどちらか分かります。
まとめ
フォーサイトはプランの幅が広く、質問無制限やお祝い金、不合格時の保証まで含めて選べる講座です。ユーキャンは1コースに教材と添削、質問がそろい、送料込みの64,000円で迷わず始められます。
宅建の講座選びで本当に大事なのは、受講料の差や合格実績の数字よりも、試験日まで毎日の学習を続けられるかどうかです。スマホで細かく回すのが合うのか、紙のテキストと添削で着実に積み上げるのが合うのか。自分の生活に当てはめてみると、2社のどちらが合うかは自然に見えてきます。
候補が決まったら、受講料や給付金の対象、受講期間を公式サイトで確認してから申し込んでください。受講する年度のコース内容や価格は見直されることがあるので、申し込みの直前に一度目を通しておくと安心です。
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